На данный момент основные отличия данных документов в том, что технический план необходим для постановки на кадастровый учёт или внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости. Технический паспорт служит для отображения результатов проведения технической инвентаризации организациями БТИ и описывает основные технические характеристики и может потребоваться в случаях:

• при покупке жилья в ипотеку;
• при подключении дома к газопроводу
• при оформлении наследства;
• не редки случаи когда технический паспорт требуется в судебных спорах за квартиру;
• при страховании;

Для того, чтобы составить технический план по всем требованиям и нормам, необходимы услуги кадастрового инженера, в связи с этим стоимость выполнения работ по подготовке пакета документов довольно высока. Отказываться от оформления документа нельзя, так как он обязательно необходим для постановки на учет объекта недвижимости в ЕГРН.