Напоминаем, что садовый и жилой дом можно оформить без уведомления местной администрации до марта 2021 года. Для этого необходимо, чтобы в графе вид разрешенного использования земельного участка было отражено: для ведения садоводства. Благодаря тому, что «дачная амнистия» продлена, есть возможность зарегистрировать права на данные объекты недвижимости без уведомления о планируемом строительстве.

У собственников земельных участков для садоводства ещё есть время, чтобы оформить жилой или садовый дом на основании только технического плана здания и декларации, составленной правообладателем недвижимости.

Для этого владельцу земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана. Кадастровый инженер осуществит выезд на место и произведёт обмеры дома, после чего сформирует пакет документов, который впоследствии необходимо сдать в МФЦ вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав. Также существует возможность подать документы удалённо без посещения многофункционального центра. Пошлина за регистрацию права на дом составляет 350 рублей.

Что же касается объектов индивидуального жилищного строительства, которые расположены на землях для ИЖС или ЛПХ, то в соответствии с ФЗ № 340-ФЗ от 03.08.2018 “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” в отношении данных объектов недвижимости действует уведомительный порядок. Когда собственник направляет в местную администрацию уведомление о начале и окончании строительства, а та, в свою очередь, уведомляет собственника о соответствии данного объекта градостроительным нормам. По завершении строительства такого объекта недвижимости отдел архитектуры направляет все необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав документы в Росреестр. Также есть возможность самому сдать пакет документов на регистрацию права собственности через многофункциональный центр. 

Без оформления садового или жилого дома будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После завершения «дачной амнистии» объекты, которые были построены без разрешения, могут быть признаны самостроем и снесены по решению суда.